Концепция застройки территории «Жиркомбината» в г. Новосибирск

Планировочная структура.

С учетом квадратной формы участка, пожеланий заказчика и максимальной рациональности застройки, предлагается центрально-лучевая композиция квартала, которую формируют основные пешеходные пути в виде колец и лучей, сходящихся в центральной общественно-рекреационной части, оформленной колоннадой-портиком, фонтаном, декоративной стелой и малыми архитектурными объемами (возможно с коммерческими функциями) в виде амфитеатра.
Так как девяносто процентов жилого фонда проектируется как эконом-класс, обоснованно применение принципов унификации и типизации планировочных и конструктивных элементов, что наиболее экономически рентабельно при массовом жилищном строительстве.
Дабы избежать нежелательных результатов локальной типологии, предлагается применение разновысокой застройки и сдвижки блокированных унифицированных жилых секций. Также необходимо разработать несколько вариантов оформления фасадов по цвету и пластике( особенно это касается внутриквартального «интерьера»).
Жилой комплекс состоит из шести функциональных зон:
- зоны А, Б, В, Г – жилые зоны с сопутствующими расчетными элементами благоустройства. На первых этажах жилых секций зон А,Б, Г располагаются встроено-пристроенные помещения общественно-бытового и коммерческого назначения.
- зоны А,В,Г –(этажность12-18) жилые помещения преимущественного экономкласса
-зона Б – (этажность6-16)жилые помещения повышенной комфортности.
-зона Д – территория детского дошкольного учреждения ( 2-3 хэтажное)
-зона Е – общественно-рекреационная зона , оборудованная декоративными элементами(фонтан, колоннада, парковая скульптура и тд.)
-зона Ж -подземно-наземное круглосуточное хранение легкового автотранспорта
Этажность жилых зон колеблется от 6 до 18 этажей и зависит от градостроительного решения, условий инсоляции, КЕО, типа жилья, обеспеченности нормативным количеством благоустройства.